Immobili attuali

Sottotetto disponibile per costruire un...
Questa proprietà vi offre l'occasione ottimale per realizzare un attico secondo i vostri desideri. Si tratta di un sottotetto libero, che offre 35mq di superficie interamente trasformabile in appartamento. Il sottotetto si trova nella parte retrostante di un bell'edificio d'epoca di cinque piani risalente al 1900. Costruite il vostro appartamento dei sogni! Si prega di notare che la commissione d'agenzia del 7,14% (IVA inclusa) non è compresa nel prezzo d'acquisto.
42.000 €
Attività commerciale affittata con rendimento del...
Questa unità commerciale si trova al pianterreno di un edificio del 1998. E' costituita da tre stanze, due cucinini e due bagni, per una superficie totale di 165 m². L'oggetto è affittato dal dicembre 2012 ed offre un introito annuale netto di 12.130 euro, con una rendita conseguente del 5.75%. Si prega di notare che nel prezzo di vendita non è compresa la provvigione, che ammonta al 5.75% (IVA inclusa) del medesimo.
211.100 €
Appartamento libero a Friedrichshain
Questo appartamento libero si trova al pianterreno di un edificio di cinque piani risalente al 1900. L'immobile è stato appena completamente e ampiamente modernizzato e viene venduto con un pregiato design interno. L'appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina e una moderna stanza da bagno piastrellata attrezzata con vasca e doccia. L'unità dispone inoltre di una terrazza sul cortile interno. Tutte le pareti sono state intonacate e levigate con cura. Di elevato pregio sono anche le pavimentazioni in legno naturale, lucidate e spazzolate, e i rivestimenti del bagno, con piastrelle in ardesia e una cabina doccia a pavimento che rimane separata dal resto della stanza tramite un vetro. Tutte le stanze hanno accesso alla rete e tramite il controsoffitto possono essere illuminate passivamente con la tecnologia LED. Tutte le prese installate sono di elevato design e gli interruttori corrispondenti sono comandati tramite funzione touch. Inoltre è stata installata una caldaia di ultima generazione che soddisfa tutti i nuovi standard energetici. Si prega di notare che la commissione d'agenzia del 7,14% (IVA inclusa) non è compresa nel prezzo d'acquisto
270.000 €
Edificio ad uso residenziale e commerciale a...
Questa offerta immobiliare riguarda un edificio risalente al 1900, completamente risanato nel 1995, adibito ad uso residenziale e commerciale e suddiviso in proprietà. Su un ulteriore fondo, appartenente ad un'altra particella catastale, si trova la parte retrostante dell'edificio, composto da altre 4 unità abitative non suddivise per proprietà. Le strade e i diritti di transito sono fissati nel registro catastale. La parte frontale dell'edificio è composta da due unità commerciali e sei residenziali, distribuite su quattro piani, mentre la parte retrostante da quattro unità residenziali distribuite su due piani. La parte retrostante dell'edificio si trova nel giardino interno e si raggiunge attraverso la parte frontale. La superficie complessiva dei due appezzamenti ammonta a 740 m², ai quali corrisponde un equivalente scantinato. Gli appartamenti nella parte retrostante del complesso dispongono di riscaldamento centralizzato a gas, mentre quelli localizzati nella parte frontale sono dotati di riscaldamento a gas decentralizzato (ai piani). Le unità sono pavimentate in laminato ad eccezione di cucina e bagno, che sono piastrellati. Le entrate dell'affitto ammontano attualmente a 21.790,68 euro all'anno, con un conseguente rendimento del 2.25% annuo. Quattro unità abitative sono attualmente sfitte, perciò in caso di affitto completo del complesso si attende un aumento del rendimento, che raggiungerebbe il 4.48%. Si prega di notare che nel prezzo di vendita non è compresa la provvigione, che ammonta al 7.14% (IVA inclusa) del medesimo.
970.000 €
Investimento molto conveniente
Al piano rialzato di un edificio storico del 1926 si trova un ampio appartamento con una generosa superficie di 70.64mq, suddivisa in 2 camere, bagno con finestra, luminosa loggia ed una cucina con dispensa. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione di carattere più estetico che strutturale, solvibili con un investimento massimo di 2.000?/m². Una rara occasione, un appartamento in un edificio storico con buoni collegamenti ai trasporti pubblici. Si prega di notare che la commissione di agenzia del 5,95% (IVA inclusa) non è compresa nel prezzo di acquisto.
134.400 €
Appartamenti affittati con rendita del 6,73%
Vi offriamo diversi appartamenti affittati con un'ottima rendita del 6,73%. Gli appartamenti si trovano in un moderno edificio del 1962 e sono stati completamente ristrutturati a giugno 2017. Le superfici variano tra 45,51 e 58,25m² suddivisi in ingresso, due o tre camere, cucina e stanza da bagno con vasca. Alcune unità dispongono anche di balcone. Le unità sono affittate e offrono una rendita del 6,73%. Si prega di notare che la commissione di agenzia del 7,14% IVA inclusa non è compresa nel prezzo d'acquisto.
36.525 €
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