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Appartamento affitatto a Tempelhof con rendita...
L'appartamento affittato si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 1960 nel distretto di Tempelhof. La superficie totale è di 35,23 m² ed e' composto da ingresso, una zona living con cucina aperta, bagno e balcone. Il reddito locativo annuale netto è di 3.326,00 EUR, equivalente a una rendita del 4%, l'appartamento è affittato da aprile 2015. Cosiderando il prezzo al m² e l'alto rendimento, questo appartamento è l'investimento perfetto in questa fascia di prezzo. Si prega di notare che la commissione d´agenzia del 7,14% (IVA inclusa) non è compresa nel prezzo di acquisto.
83.000 €
Appartamento affittato con rendita del 4,2% a...
Questo monolocale è situato al quarto piano di un moderno edificio nel cuore di Friedrichshain. La superficie di 38,5 mq è suddivisa in ingresso, ripostiglio, stanza da bagno con vasca e zona giorno con divano letto. L'appartamento dispone anche di balcone, cantina e ascensore. L'unità è affittata e offre un'ottima rendita del 4,2%. Si prega di notare che la commissione d'agenzia del 7,14% (IVA incusa) non è compresa nel prezzo d'acquisto.
135.000 €
Appartamento affittato nella verde periferia di...
L'appartamento affittato si trova al terzo e quarto piano di un edificio di nuova costruzione (1996). La superficie ammonta a ca. 72m² distribuiti su due piani. Al terzo piano si trova l'ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e l'accesso al balcone. La scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto ed una stanza da bagno. L'appartamento offre un reddito locativo annuale di 3.874,92?, che corripondono al rendimento del 2.84%. Si prega di notare che nel prezzo di vendita non è compresa la provvigione, che ammonta al 7.14% (IVA inclusa) del medesimo.
136.500 €
Edificio ad uso residenziale e commerciale...
L'immobile è un edificio a scopo residenziale e commerciale con piano attico già costruito e risalente al 1898/1899, a cavallo di due secoli. Un vasto risanamento dell'edificio è già stato portato a termine tra il 1996 ed il 1998. L'intero impianto elettrico è stato rinnovato, insieme all'impianto di riscaldamento ad accumulo notturno e all'impianto idraulico e di scarico. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati realizzati nuove stanze da bagno e bagni interni, tutti i pavimenti sono stati rivestiti con laminato e piastrelle e tutti gli appartamenti sono stati forniti di vetrate isolanti. Nel 2004 le finestre che si affacciano sulla Theodor-Heuss-Straße sono state sostituite con vetrate insonorizzanti e arricchite da impianti di areazione silenziati. Il sottotetto è stato ampliato nel 2001 e trasformato in due appartamenti. L'edificio è costituito nell'insieme da 10 unità abitative e una commerciale. Le entrate annue nette derivanti dagli affitti ammontano in totale a 26.914 euro e permettono di conseguire un rendimento del 3.74%. Due appartamenti sono attualmente vacanti, ma una volta affittatili il rendimento dell'intero immobile aumenterebbe al 5%. Si prega di notare che nel prezzo di vendita non è compresa la provvigione, che ammonta al 7.14% (IVA inclusa) del medesimo.
720.000 €
Appartamento di tre camere affittato con rendita...
L'appartamento si trova al pianterreno di un edificio risalente al 1994 ed è composto da tre camere, cucina e stanza da bagno con vasca, per una superficie totale di 77.55 m². L'appartamento possiede inoltre anche una terrazza. Il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento è affittato da Marzo 2012 e offre un reddito locativo netto di 6.569? annui, che corrispondono a una rendita del 4.26%. Si prega di notare che nel prezzo di vendita non è compresa la commissione d'agenzia, che ammonta al 5.95% (IVA inclusa) del medesimo.
154.110 €
Appartamento libero a Friedrichshain
Questo appartamento libero si trova al pianterreno di un edificio di cinque piani risalente al 1900. L'immobile è stato appena completamente e ampiamente modernizzato e viene venduto con un pregiato design interno. L'appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina e una moderna stanza da bagno piastrellata attrezzata con vasca e doccia. L'unità dispone inoltre di una terrazza sul cortile interno. Tutte le pareti sono state intonacate e levigate con cura. Di elevato pregio sono anche le pavimentazioni in legno naturale, lucidate e spazzolate, e i rivestimenti del bagno, con piastrelle in ardesia e una cabina doccia a pavimento che rimane separata dal resto della stanza tramite un vetro. Tutte le stanze hanno accesso alla rete e tramite il controsoffitto possono essere illuminate passivamente con la tecnologia LED. Tutte le prese installate sono di elevato design e gli interruttori corrispondenti sono comandati tramite funzione touch. Inoltre è stata installata una caldaia di ultima generazione che soddisfa tutti i nuovi standard energetici. Si prega di notare che la commissione d'agenzia del 7,14% (IVA inclusa) non è compresa nel prezzo d'acquisto
270.000 €
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