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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7.88% Rendite

Ruckdeschelstr., 07551 Gera

Ref: FBMK4187
Gebäude 
198.000 €
  • Stadt
    Gera
  • Region:
  • Größe:
    359.0 m²
  • Preis:
    198.000 €
  • Zimmer:
    0
  • Status:
    zu Verkaufen
  • €/m²:
    551
  • vermietet
    ja

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7.88% Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 in Masivbauweise errichtet. Im
Vorderhaus befinden sich auf jeder Etage eine Wohneinheit mit ca. 80 m². Im
Hofbereich steht eine kleine, 2-geschossige Remise mit ca.38 m² Wohnfläche.

Das Haus besitzt eine Klinker- /Putzfassade mit Verzierungen und
Natursteinsockel.

Die erste Sanierung fand im Jahr 1994 eine Nachsanierung erfolgte im Jahre
2002.

Im Jahre 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Die Remise im Hinterhof müsste renoviert werden und kann anschließend wieder vermietet werden.

Das Haus ist bis auf die Remise vollvermietet und erzielt ein Jahreseinkommen von 15.600 Euro mit einer Rendite von 7.88%. Vollvermietet betrüge die Rendite 12.76%.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Gera - Thueringen

Die kreisfreie Stadt Gera mit rund 95.000 Einwohnern liegt im Osten Thüringens, im Dreiländereck Thüringen,Sachsen-Anhalt und Sachsen. Jena ist
nur ca. 40 km entfernt von Gera und Leipzig liegt ca. 60 km. entfernt. Gera
bietet zusätzlich eine gute Verkehrsinfrastrucktur mit Anbindung an zahlreiche Bundesstraßen sowie an die A 4.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit direkter
Nahverkehrsanbindung. Das Zentrum von Gera liegt ca. 3,4 km vom Haus enfernt.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Zustandekommens des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der FrontLine Berlin GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Provision

Der Empfänger bestätigt, dass ihm das oben genannte Objekt erstmals durch die Fa. FrontlineBerlin GmbH vorgestellt und nachgewiesen wurde. Der Empfänger wird dieses Angebot nur für sich verwenden und wird Angaben vertraulich behandeln. Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die FrontLineBerlin GmbH vom Käufer fällig. Unsere Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.



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