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Mehrfmilienhaus Leipzig mit 6% Rendite

Arthur-Polenz-Str., 04288 Leipzig

Ref: FBMK4182
Gebäude 
363.000 €
  • Stadt
    Leipzig
  • Region:
    Südost
  • Größe:
    295.0 m²
  • Preis:
    363.000 €
  • Zimmer:
    0
  • Status:
    zu Verkaufen
  • €/m²:
    1230
  • vermietet
    ja

Mehrfmilienhaus Leipzig mit 6% Rendite

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein zweigeschossiges,
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in ruhiger Lage. Das Objekt
wurde um 1908 erbaut und umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 295 m²
insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 saniert
und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Rahmen der
Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade, die Dacheindeckung und die
Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert sowie
Kunststoffthermofenster eingebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer
Gaszentralheizung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Holzinnentüren, Bäder mit
Wanne/Dusche/WC sowie überwiegend Holztreppen mit Holzgeländer. Die
Wohneinheiten sind mit unterschiedlichen Fußbodenbelägen ausgestattet, u.a.
Laminat, PVC-Belag und Fliesen. Das Hinterhaus verfügt über eine integrierte
Garage (ohne Tor) und eine Terrasse im Obergeschoss.
Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit 5,33 € je m² im EG und 5,50 €/m² im
OG und DG vermietet. Die Wohneinheit im Hinterhaus ist mit 7,50 €/m²
kalkuliert. Für das gesamte Objekt bieten wir für den Erwerber eine
Vermietungsgarantie an. Die Nettomieteinnahmen betragen somit 21.780,00 €
pro Jahr was einer Rendite von 6,00% p.a. entspricht.

Bitte beachten Sie das eine Provision in Höhe von 7,18% inkl. MwSt. im Kaufpreis nicht enthalten ist.

Leipzig - Holzhausen

Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten von Leipzig. Holzhausen ist durch Einfamilienhaus-Siedlungen und kleinen Villen geprägt, welche Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind im Stadtteil Holzhausen ausreichend vorhanden. Holzhausen verfügt über eine SBahnhaltestelle
und ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die A 14 und die A 38 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Markkleeberger, der Cospudener und der Naunhofer See, der nahe Naunhofer Forst, der Leipziger Auenwald und natürlich die Leipziger Innenstadt, die sich
auch schnell über die Prager Straße erreichen lässt.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Zustandekommens des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der FrontLine Berlin GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Provision

Der Empfänger bestätigt, dass ihm das oben genannte Objekt erstmals durch die Fa. FrontlineBerlin GmbH vorgestellt und nachgewiesen wurde. Der Empfänger wird dieses Angebot nur für sich verwenden und wird Angaben vertraulich behandeln. Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die FrontLineBerlin GmbH vom Käufer fällig. Unsere Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.



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